Kinh doanh băng đỏ để giữ cho giá bất động sản, chờ đợi hoiCac kinh doanh bất động sản nuôi phía trước suy nghĩ thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi nhờ chính sách nới lỏng tín dụng và cười khúc khích khách hàng rút tiền từ các kênh khác để mua nhà vật liệu trang trí. >> Căn hộ cao cấp xuống cấp nhanh chóng Hà >> người giàu mua vào bắn tung tóe ra các doanh nghiệp bất động sản Hàng trăm biệt thự

hiện đang trên bờ vực phá sản như nợ 200.000 tỷ đồng giao dịch thị trường đóng băng, sản phẩm đắp chiếu do người tiêu dùng quay lưng bệnh thần kinh. Lý do cơ bản xuất phát từ sự tích tụ nhiệt trong quá trình đầu tư giai đoạn 2008-2010. Ý kiến, những hậu quả của phá sản là nhiều công ty bất động sản nên đau khổ vì tham lam và đầu tư vào một nghe 'nói'.

Người giàu cũng khóc Điệp khúc hết tiền - phá sản liên tục được nhắc nhở cho thế giới nói chung và các doanh nghiệp đặc biệt là từ các doanh nghiệp bất động sản trong năm nay. Ngay cả những giao dịch bất động sản được nhắc nhở rằng di chuyển có những người đi giao dịch với lẻ tẻ cũng không phải là nhiều hơn nữa phong nha. Ông Tâm - Giám đốc tài chính giao dịch bất động sản có một nhà đầu tư trong khu vực chức năng Ngân hàng Hoàng gia (Hà Nội) thừa nhận tuần trước đã bắt đầu kinh doanh với một tần số thấp trở lại. Nhiều

mọi người vẫn còn mua nhà, căn hộ giá cả phải chăng là hoàn hảo cho giá cả nhưng biết phần lớn chắc chắn sẽ trở lại hoặc lắc đầu cười (!) Vì giá cao hơn tưởng tượng. Trong trường hợp như sàn của trung tâm thành phố của mình không phải là thiểu số. So sánh số lượng các đơn vị trên tư vấn môi giới bất động sản Lê Văn Lương kéo dài thời gian - Qu Duy Tiên mất hơn một nửa, sức mạnh sàn vẫn còn tài sản là bây giờ hầu như tất cả các chức năng đầu tư, tức là nó sự kiện thủ đô của than đá cũng đau khổ. Lý do là để hỏi thăm để mua các sản phẩm đã tăng trở lại, nhưng một số ngành nghề để cho căn hộ được tăng lên chỉ sau 2 tuần / 1 giao dịch nhỏ.

Không chỉ có vậy, ngay cả những ông lớn trong các tòa nhà làng địa phương cũng gặp khó khăn trong điều chỉnh, việc tìm kiếm nguồn vốn để nuôi. Trái ngược với suy nghĩ của dư luận đối với những người khổng lồ để áp đặt một tình trạng thiếu tiền, rất nhiều cái tên trong kinh doanh bất động sản xuống trên số tiền bỏ ra để duy trì dự trữ vốn để năm khi bạn II/2012 không hết hạn. Dựa vào các ngày lễ ngân hàng sáng bởi các ngân hàng đã không luôn luôn biết làm thế nào để đảm bảo sự an toàn của hệ thống tài chính với những hạn chế thế chấp sổ đỏ hợp đồng mua hàng tiếp theo, không chấp nhận doanh nghiệp cá nhân cũng như các sản phẩm người mua nhà thế chấp sẽ được hoàn thành trong tương lai để vay tiền. Khó khăn không dừng lại ở đó, ngay cả vật liệu xây dựng cơ sở sản xuất và khách hàng cũng liên tục gây sức ép với các nhà đầu tư như trái ngược với chỉ vì vấn đề tiền bạc ... ở đâu?!

Là một chủ sở hữu của các dự án bất động sản tại hàng trăm ha tại quận Hà Đông, bằng cách đóng băng thị trường bất động sản và tình hình tài chính của các doanh nghiệp suy yếu, vì vậy những năm qua, công ty này gần như dừng lại dự án xây dựng. Trong khi đó, các dự án lân cận, do thiếu vốn, không thể triển khai đúng tiến độ, các công ty khách hàng liên tục phàn nàn, yêu cầu thu hồi làm doanh nghiệp khó khăn hơn.

Việt Nam Ông Nguyễn Du, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Thăng Long Sông Đà chua xót: Thời gian của các thị trường tăng trưởng nóng, các doanh nghiệp kinh doanh vật liệu xây dựng và các công ty xây dựng có thể cung cấp cho các nhà đầu tư số tiền nợ xây dựng, vật liệu xây dựng. Nhưng qua thời gian, các doanh nghiệp bất động sản đang chuyển sang các đối tác, trong một góc. Kể từ khi nhiều doanh nghiệp kinh doanh vật liệu xây dựng của mà không có tiền trong tài khoản hoặc không tiền trao tay, họ sẽ không hàng.

Chẳng đã, nhiều cái tên khá nổi tiếng trong làng đã cắn vay ngân hàng bất động sản với lãi suất cao hơn 4-5% để duy trì thị trường đang chờ DN chữa khỏi. Cùng với đó, nhiều công ty bất động sản buộc phải tìm cách để mở rộng lĩnh vực kinh doanh để cân đối tài chính.

Câu chuyện quản lý tài sản cho thương nhân chăn sàn vào cuối năm ngoái hoặc đồ nội thất bán buôn và giao dịch tại sàn đã không còn xa lạ với người dân trên thế giới. Thật khó, cách duy nhất để thử. Đơn vị của ông đã có gần 10 tỷ vay ngân hàng với lãi suất gần 16% / năm để duy trì tiếp tục các dự án chưa hoàn thành hoàn thành đúng thời gian và tháng 12/2012. Nếu không có nguồn thu nhập khác để trả lãi ngân hàng và chờ đợi thời gian phục hồi của thị trường BĐS, sự thay đổi sự nghiệp chỉ và chấp nhận tiền lương còn nợ người lao động không bao giờ biết.

Thông qua chia sẻ của cô N - giám đốc sàn NDL (Hoàng Đạo Thúy, Hà Nội), không rõ ràng nếu thị trường khởi sắc trở lại vào đầu quý IV chậm nhất, một loạt các công ty bất động sản còn lại sau khi kết thúc năm 2011 sẽ được thanh toán bằng các phá sản ghi chú tuyệt vời tôn trọng.

Phá sản là ... phải không? Trước

không lâu, ngành thuế đã công bố danh sách các công ty bất động sản nợ hàng loạt tiền thuế sử dụng đất đến hàng trăm tỷ USD. Điều này cho thấy tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản rất khó khăn. Ngay cả Ngân hàng Nhà nước quyết định cấp tín dụng cho bất động sản, nếu tiếp cận nguồn vốn mới, các công ty bất động sản cũng không thể thoát khỏi khó khăn. Vì không có thị trường chất lỏng, giá cao và giá thấp đã không bán. Nếu không có khả năng thanh toán, thậm chí vay tiền với lãi suất thấp, các công ty vẫn chết.

Theo ông Nguyễn Đức Cây, Chủ tịch ConstreximHod cho rằng, thị trường khó khăn kéo dài trong một năm, sẽ không có bất kỳ DN thoát khỏi vòng xoáy đó. Trong thực tế, hàng chục ngàn doanh nghiệp là trường hợp tử vong trong năm qua, có quá nhiều công ty bất động sản có chết cũng lặng lẽ khó khăn.

Điều khoản nguyên nhân, không thể bỏ qua bandwagon đầu tư nóng từ năm 2008 trở lại đây đối mặt với các doanh nghiệp bất động sản chủ yếu là vừa và nhỏ. Vay tiền chủ yếu là các ngân hàng, các nhà đầu cơ, vàng sau đó thu thập, đô la, chứng khoán đặt mua được một vài sản phẩm bất động sản là tâm lý chờ đợi một vài tháng như chơi lãi suất.

Sau năm 2010, những cơn ác mộng bắt đầu xảy ra với các loại hình đầu tư không nắm bắt tay đối phương (cả vốn và kinh nghiệm, sự hiểu biết thực tế thị trường) khi mua dốc sức mạnh, hàng tồn kho chất đống trong mỗi phân đoạn cùng với việc thắt chặt tín dụng bất động sản không ngừng. Đây là lý do chính dẫn đến hàng trăm doanh nghiệp bất động sản bị phá vỡ hệ thống tài chính và chuẩn bị phá sản.

Người ta nói rằng đây là điều cần thiết cho thị trường bất động sản của cả nước (!). Bởi đòn đời, có một thất bại cảnh báo mới được các doanh nghiệp bất động sản được hình thành ý định làm giàu bằng cách liên kết bản thân với một nhóm nhỏ tăng giá trong vỏ bọc của một kích thích ảo. Không chỉ vậy, nếu có quá nhiều điều để nói nhìn thấy cái chết không tiết kiệm như nhiều người nói?

Một tòa nhà chuyên gia kinh tế cho biết: Những gì kinh doanh bất động sản thu được của các nhà đầu cơ, lướt sóng đầu tư trong vài năm qua vượt xa những thiệt hại mà họ đang than vãn. Đây là một kết quả tất yếu đã được dự đoán và quá trình đầu tư chạy khi thị trường nhà ở trong thời kỳ hoàng kim của nó (2008-2010). Loại thiệt hại của lớp doanh nghiệp trong khi các nhà đầu cơ lướt và chuyên môn, hiểu biết về thị trường chỉ hơn để tiếp cận với người quản lý sàn ... kỹ sư nông lâm kết hợp là rất rõ ràng: giá cả thị trường bị bóp méo luôn luôn vượt ra ngoài mua thực sự, các doanh nghiệp kinh doanh chính hãng sẽ có sự cạnh tranh không lành mạnh, ảnh hưởng bất lợi do việc trục lợi thứ cấp chỉ được biết đến từ khách hàng, và hầu hết mọi người vẫn chỉ biết ước mơ ấp ủ giấc mơ lao động rút lui mà không biết khi người thuê nhà mới để thoát khỏi bất an ở các thành phố lớn. Vậy tại sao có các doanh nghiệp bất động sản cứu bây giờ?

Trong quan điểm của người tiêu dùng, ông Nguyễn Văn Minh - một cán bộ nghỉ hưu Tài nguyên - Môi trường thẳng thắn chỉ ra lý do tại sao nên tẩy DN xảy ra một lần nữa với một quy mô lớn hơn vào cuối năm 2011.

Theo ông, các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang gặp khó khăn nhưng giá là gần như không nhúc nhích. Gia đình như ông cũng yêu cầu một số lượng căn hộ trong khu vực đã được hoàn thành Xa La, Hà Đông để mua một người vợ cho tôi, nhưng giá đang la hét 21 triệu m2. Ở đây là liệu có dám ăn mòn tài sản của công ty được chuyển tiếp các nhà tư tưởng nâng cao thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi nhờ chính sách nới lỏng tín dụng và rút cười khúc khích khách hàng mua các kênh khác?

Ngoài ra, thông tin gần đây về Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai Đoàn Nguyên Đức tuyên bố là lợi nhuận để bán căn hộ chỉ 50% giá bán của sản phẩm trong cùng một vị trí như là đối số nhiệt dư mà nhiều doanh nghiệp vẫn còn không chịu lùi bước giá bất động sản để phục vụ lợi ích của họ, bất chấp những khó khăn hiện tại. Và trường hợp của Hoàng Anh Gia Lai đã chứng minh lợi nhuận của các công ty vượt qua những kích thích giảm giá duy nhất mà họ có thông tin về các phương tiện truyền thông ...

Đến biển hay thanh lọc cần thiết trong một môi trường bất động sản và dư nợ gốc của tất cả các yếu tố hiện tại. Người tiêu dùng đã thông minh hơn và có kiến ​​thức về bất động sản, DN nếu chờ nhảy nước đến chân mới sẽ là quá muộn bởi thời gian nữa, người tiêu dùng đang mong đợi phẫu thuật lớn càng sớm càng tốt để đưa sản phẩm sản phẩm giá đúng giá trị, hoặc chính xác hơn là tiệm cận khả năng tài chính của mình nẹp nhôm. đúng nguyên văn

Theo Infonet